Справочник строителя по интерьеру.

Главная

Справочник строителя. Ремонт квартир в Петербурге.

Разделы. Справочник строителя по интерьеру.

Перепланировка квартир. Справочник строителя по интерьеру.

Перепланировка квартир. Вариант 'Квартира для двоих'. Справочник строителя по интерьеру.

Перепланировка квартир

Перепланировка квартир: ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ ВТОРОЙ ВАРИАНТ ТРЕТИЙ ВАРИАНТ ЧЕТВЕРТЫЙ

ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ

Квартира для двоих. (Осуществленный проект.)
Авторы: Ольга Юрьевна Новикова, Игорь Михайлович Разин.
ЦЕЛЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: поиски индивидуальности, новый подход в организации пространства, увеличение полезной площади.
ДЛИТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ: 3-4 месяца.
ОФОРМИТЕЛЬСКИЙ СТИЛЬ: "хай-тек".
ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: $37000 (с материалами, работой, мебелью и оборудованием "до зубной щетки").
ПЛОЩАДЬ: 59 кв. метров. В том числе: кухня-столовая - 16 кв. метров; гостиная - 18,3 кв. метра, спальня - 9,1 кв. метра; сан. узел совмещенный - 6 кв. метров.
ВЫСОТА ПОТОЛКА: 2,65 метра.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ:
- перегородки: кирпич, гипсокартон; часть стены в кухне-столовой заменена стеклоблоками;
- отделка стен: обои (шелкография), штукатурка, фартук из мелкой керамической плитки (в кухне-столовой);
- полы: паркет (дубовая доска "нордик"), керамическая плитка с электроподогревом;
- потолки в кухне-столовой: гипсокартон с вмонтированным точечным освещением; в ванной комнате - рейка; в комнатах - железобетонные плиты, шпатлеванные и окрашенные водно-дисперсионной краской;
- подоконная доска: ламинированное ДСП;
- балкон: отделан панелями на основе ДВП, полы - керамическая плитка, остекление - раздвижные створки из алюминиевого профиля.
ОТОПЛЕНИЕ: водяное (конвертеры), в кухне и ванной теплые полы с электроподогревом.
ОБОРУДОВАНИЕ: заменена вся сантехника, сделана новая подводка канализации и труб водоснабжения. Установлены душевая кабина, ванна, унитаз, стиральная машина, кондиционер, видеокамера и монитор наблюдения.
Перед началом реконструкции архитектор и хозяин долго взвешивали все "за" и "против", думали, как при максимальном сохранении "плюсов" квартиры сделать дом непохожим на все ранее виданное и привычное. Как заставить пространство быть многослойным, в котором тесно переплетаются функциональные потребности, финансовые возможности и стилевые пристрастия. В результате основой архитектурно-планировочного решения послужила русская народная традиция - сидеть за большим столом в кругу друзей, одним словом, застольничать. Ядром композиции стала кухня-столовая, при этом комнаты остались изолированными, а холл-прихожая из темного превратился в светлый. Само собой пришлось частично демонтировать перегородки, дверные и оконные проемы, паркет, кафель...

Итак, кухня переехала на место меньшей комнаты. Перегородка, отделяющая коридор от комнаты, была разобрана. Исчезнувший коридор дал простор столовой и прихожей. Образовалось одно большое, светлое пространство, грамотно и ненавязчиво зонированное. Рабочая зона заняла достойное место вдоль окна (была проведена новая канализационная система и водоснабжение). Выгодность такого расположения поймет любая хозяйка - удобно готовить. Холодильник, посудомоечная машина и бытовая техника "спрятались" за выступы в стене.
Зона столовой в плане получилась в виде незамкнутого шестигранника. Ее акцентирует и визуально отделяет от основного пространства подвесной потолок над обеденным столом (стол расположен по центру). Потолок выполнен из гипсокартона и в плане имеет форму многогранника по периметру которого встроены точечные светильники. В торец "многогранника" по контуру вмонтировано еще и ленточное освещение, создающее эффект "парения".
В оштукатуренные стены симметрично встроили стеклоблоки бирюзового цвета. Это придало пространству особый колорит.
Мебель и картины удачно подобраны по цвету и стилю.
В зоне прихожей - подвесной потолок из гипсокартона с вмонтированным точечным освещением. Установлены камеры наблюдения.

Ванную комнату обустроили с европейским размахом. Естественно, на сколько это позволила площадь. Ради этого пришлось отказаться от раздельного санузла, что в данном случае вполне приемлемо, ведь в квартире проживают всего два человека. В одно большое целое превратили саму ванную, туалет и часть коридора. В жертву был принесен также встроенный шкаф. Зато хозяева получили вполне просторное помещение, где разместились ванна, душевая кабина со встроенным водонагревателем, стиральная машина, унитаз и туалетный столик ("мойдодыр"). На практике все происходило в следующей технологической последовательности:
- убрали старую электропроводку;
- снесли существующие перегородки и возвели новые;
- с оставленных стен скололи старую плитку;
- разобрали канализационную систему, обрезали водопроводные трубы;
- выполнили гидроизоляцию;
- согласно плану, проложили новые канализационные трубы к каждому сантехническому прибору, новые трубопроводы;
- подвели электропитание и подключили водонагреватель. В вытяжную шахту установили вентилятор, который включается одновременно со светом и увеличивает воздухообмен.
Подвесной потолок выполнили из рейки. В него вмонтировано точечное освещение рассеянного света.
Полотенцесушитель продублирован электрическим, чтобы избежать дискомфорта в случае отключения горячей воды.

В кухне-столовой-прихожей и ванной комнате сделаны полы с электроподогревом (покрытие - керамическая плитка).

Балкон не стали объединять с жилым помещением. Его остеклили раздвижными стеклопакетами и утеплили жестким пенопластом по деревянной обрешетке. Сверху обшили декоративными панелями, имитирующими шелк. Полы настелили из керамической плитки по утепленной основе.
РЕЗЮМЕ: этот проект реконструкции был разработан с учетом пожеланий конкретной семьи. Супружеская пара, во-первых, желала иметь приличную по размерам кухню-столовую, светлую прихожую и просторную ванную комнату на европейский манер (это основные требования). Во-вторых, заказчики были согласны расстаться с 12-метровой спальней (надо же было чем-то жертвовать, теперь они почивают в девятиметровке на огромной кровати, занимающей практически всю комнату). К гостиной не предъявлялось особых требований, если говорить только о планировке. Для двоих - получилось просто шикарно.
Теоретически им не будет очень уж дискомфортно даже, если появится ребенок, ведь изолированных комнат в квартире по-прежнему две. Кстати, туалет и ванную можно было и не совмещать, а вместо душевой кабины сделать стенной шкаф, куда легко спрячется стиральная машина, пылесос и другие хозяйственные мелочи.