Перепланировка квартир. Вариант 'Квартира для четверых'. Справочник строителя по интерьеру.

Справочник строителя по интерьеру.

Главная
Справочник строителя. Ремонт квартир в Петербурге.
Разделы. Справочник строителя по интерьеру.
Перепланировка квартир. Справочник строителя по интерьеру.
Перепланировка квартир. Вариант 'Квартира для четверых'. Справочник строителя по интерьеру.

Перепланировка квартир

Проекты реконструкции двухкомнатной квартиры

Перепланировка квартир:

ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ
ВАРИАНТ ВТОРОЙ
ВАРИАНТ ТРЕТИЙ
ВАРИАНТ ЧЕТВЕРТЫЙ

ВАРИАНТ ТРЕТИЙ

Экономичное решение проблемы "как в небольшой квартире разместить 4-5 разновозрастных родственников". (Проектное предложение.)
ЦЕЛЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: увеличение жизненного пространства, числа комнат.
ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: $12-15 тыс. с материалами, импортным оборудованием и работой. При определенных усилиях реально уложиться и в сумму в 2-3 раза меньшую.
ПЛОЩАДЬ: 56 кв. метров. В том числе: кухня-гостиная - 18,3 кв. метра, спальня - 9,1 кв. метра, детская комната - 12 кв. метров, санузел - раздельный, ванная комната - 4 кв. метра.
ВЫСОТА ПОТОЛКА: 2,65 метра.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ:
- перегородки: кирпич, гипсолитовые блоки;
- отделка стен: обои, штукатурка, керамическая плитка;
- полы: ламинированный паркет, керамическая плитка; в кухне фартук из мелкой керамической плитки;
- потолки: в жилых комнатах - железобетонные плиты прошпаклеванные и окрашенные водно-дисперсионной краской; в кухне столовой и ванной комнате - плиточные потолки типа Armstrong;
- подоконная доска: стандартная;
- балкон: остекленный, стены и потолок - вагонка, пол - керамическая плитка;
ОТОПЛЕНИЕ: водяное (конвекторы).
ОБОРУДОВАНИЕ: новая подводка водопровода и канализации, замена сантехнического оборудования.

Основная трудность - перенос кухни в жилую зону. Сразу оговоримся, этот эксперимент не для низких потолков, так что применяя его для других квартир стоит семь раз отмерить...
Перемещение кухонного оборудования требует скрытой проводки всех подключенных к нему коммуникаций - водопровода, канализации, электричества. Технически это сложно, но осуществимо. Если посмотреть на план, то можно увидеть, что пространство под окном в детской комнате (она в центре квартиры) занято рабочим столом. Он-то и поможет замаскировать коммуникации так, чтобы они не мешали интерьеру. Трубы пройдут вдоль подоконника, через детскую комнату в бывшую кухню, а там по полу к канализационному стоку. Пол в бывшей кухне придется поднять на 10-15 см. Делается это так: по цементно-песчаной стяжке в 2-3 слоя настилается гидроизоляция, затем устраивается выравнивающий слой и новое покрытие - плитка, паркет или линолеум.

Самая большая по площади комната (18,3 кв. метра) становится многофункциональной: это гостиная-столовая-кухня. Кухонное оборудование предлагается установить вдоль длинной стены, а за небольшой перегородкой из гипсокартона, возведенной поперек комнаты, спрятать холодильник. Рядом с ним можно поставить рабочий стол, что не будет мешать восприятию комнаты, как единого объема. В зоне гостиной, естественно, понадобится мягкая мебель, вместительная стенка и журнальный столик.

Место бывшей кухни может занять спальня. Ниша в спальне рядом с вытяжной шахтой зашивается, а ее пространство отдается туалету. Здесь устраиваются хозяйственные шкафы. Вдоль короткой стены, в спальне устанавливаются вместительные шкафы-купе с зеркальными дверцами. Телевизор можно повесить на кронштейне.

Санузел остается раздельным. Единственный нюанс, который придется решать в рабочем порядке - пространство для открывания двери в туалет. Ее можно открывать во внутрь либо сделать несколько больший скос на противоположной стене и открывать наружу (чтобы не было тесно). У этих вариантов есть свои плюсы и минусы.
Площадь ванной комнаты тоже можно несколько увеличить за счет прихожей. Но в любом случае, помимо самой ванной и раковины, в ней можно разместить и стиральную машину.
РЕЗЮМЕ: при всей сложности такой перепланировки она может быть интересной, если семья состоит из трех поколений, а перспектив получить или приобрести дополнительное жилье нет.
Конечно, чудес не бывает, нельзя удвоить площадь за счет перепланировки, тем не менее жизненное пространство расширяется: это уже не двух-, а трехкомнатная квартира.

Обратите внимание: распространение и продажа инструментов и материалов из справочника не осуществляется